濱海中電投風(fēng)電項(xiàng)目拆遷價(jià)格可重新評估

　　 中國風(fēng)電材料設(shè)備網(wǎng)訊：前不久，本臺曾報(bào)道過濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)中國電力投資公司風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目需要征地拆遷，但村民表示征地拆遷補(bǔ)償明顯偏低，補(bǔ)償費(fèi)用不夠重建房屋的事情。本臺報(bào)道后，針對記者反映的問題，濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)負(fù)責(zé)人表示，如百姓對房屋評估價(jià)格有異議，可對拆遷區(qū)內(nèi)的房屋重新評估。
　　補(bǔ)償款按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一定價(jià) 評估結(jié)果仍具效力
　　就村民反映的拆遷補(bǔ)償偏低的問題，記者輾轉(zhuǎn)多次，找到了分管當(dāng)?shù)夭疬w工作的鹽城濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)黨工委副書記、管委會主任高飛。他向記者介紹說，作為當(dāng)?shù)卣猩桃Y項(xiàng)目之一，中電投在濱海港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的風(fēng)電項(xiàng)目，其拆遷補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)與濱海當(dāng)?shù)馗鬣l(xiāng)鎮(zhèn)集體土地拆遷一樣，都參照了濱?？h政府出臺的統(tǒng)一文件，標(biāo)準(zhǔn)并不比其他拆遷項(xiàng)目低。而評估價(jià)格雖然是由中電投單獨(dú)聘用有資質(zhì)的評估公司評估得出，但依舊可以作為最終補(bǔ)償價(jià)。
　　高飛：“我認(rèn)為你是第三方，中介方，中電投聘用你，你對人家要負(fù)責(zé)，對農(nóng)戶負(fù)責(zé)，對征用方負(fù)責(zé)，對雙方都要負(fù)責(zé)。你必須要全面了解我濱海建筑行情以后，才能定這個(gè)價(jià)，你起碼要了解工人工資多少錢，建筑材料多少錢，不然你這個(gè)價(jià)格如何得出。”
　　村民可維權(quán) 工作焦點(diǎn)為能否重建同規(guī)格房屋
　　高飛表示，之前他們也多次接到過村民反映拆遷補(bǔ)償偏低問題，一直要求村干部在動遷過程中要做好解釋說明，尤其是本臺關(guān)注之后，更是要求開展相關(guān)工作要細(xì)心。村民的心情他可以理解，所以他也支持村民合法維權(quán)。
　　高飛：“如果說老百姓認(rèn)為吃虧了，你有途徑可以維權(quán)，一個(gè)你可以自己通過評估公司，第二，自己可以到人民法院，如果你找的第三方公司，評估的結(jié)果比這個(gè)高了，所有的費(fèi)用，由我們兜底，如果去法院起訴了，包括你的差旅費(fèi)，所有的起訴的費(fèi)用。如果認(rèn)為之前的評估低了，那所有的費(fèi)用，全我來。”
　　記者將高書記的想法轉(zhuǎn)述給部分拆遷區(qū)住戶，村民們對此也是各有觀點(diǎn)。
　　村民：“叫我們老百姓再找別的評估公司來評，我們到哪里去找?我們的意見就是，我們的房子是什么樣的，中電投就給我們起什么樣的房子，我們是認(rèn)可的;他們的意思，我這房子多少平方，你就多少平方給我。”
　　高書記表示，目前拆遷工作爭議最大的焦點(diǎn)還是補(bǔ)償費(fèi)用能否重建起同規(guī)格房屋。下一步，為了推進(jìn)相關(guān)工作開展，他還準(zhǔn)備邀請工程建造隊(duì)伍到拆遷村民家中，為村民計(jì)算房屋重建成本。
　　規(guī)定相對缺失 拆遷補(bǔ)償應(yīng)以自愿為前提
　　記者了解到，由于目前我國對于集體土地上的房屋拆遷征收的相關(guān)規(guī)定及細(xì)則相對缺失，在實(shí)際拆遷補(bǔ)償過程中，都是由各地市縣政府制定出臺方案。不過法律界人士認(rèn)為，正是因?yàn)樵谶@種情況下，才需要體現(xiàn)客觀公正原則。
　　江蘇有為律師事務(wù)所律師華劍：“商業(yè)拆遷我們回歸到合同法，物權(quán)法的角度，確認(rèn)雙方確認(rèn)一致的情況下，你才能去開始拆遷。政府這次代替了企業(yè)，去和農(nóng)戶商談，而政府更多的角色應(yīng)該是監(jiān)督者，首先是項(xiàng)目立項(xiàng)的審批者。項(xiàng)目能不能在本地區(qū)做，在一整套做完之后，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一定的商業(yè)開發(fā)，而這個(gè)企業(yè)呢，必須要保證農(nóng)民的合法權(quán)益，第一個(gè)原則是自愿。我們談補(bǔ)償多少，根據(jù)什么補(bǔ)償。前提是農(nóng)民自愿搬離，現(xiàn)有的住處，第二個(gè)，在自愿的前提下，才能談到補(bǔ)償款是多少。”