首先要明確什么事不良資產，不良資產指的企業尚未處理的資產凈損失，簡單來說就是呆壞賬，不過不要被“不良”兩字所欺騙，實際上不良資產蘊含著巨大的投資空間。
　　
　　對不良資產而言，其最大的特點就是逆周期而行，在經濟下行的趨勢下有更廣闊的上升空間，尤其是近年來我國經濟正在處于一個換擋升級的關鍵時期，其經濟下行的壓力增大，在此時很多商業銀行的不良資產不斷暴露，各種壞賬躍然紙上。
　　
　　投資不良資產的盈利模式一句話概括就是低買高賣。實物抵押的方式下，不良資產一般都會選擇折價出售，債權人購買這部分不良資產后與債務人進行談判，比如以公允價值的百分之四十入手不良資產，然后要求還款百分之七十，這樣賺取一個差價；若是證券等金融類不良資產，在買入后可以等待整體價值增值，最后再擇機賣出。
　　
　　在資產證券化越來越普遍之際，不良資產也是基金公司追逐的寵兒，以各種不良資產或者不良資產的組合作為標的資產，各種基金應運而生，對于個人投資者來說，選擇基金更加省心，畢竟交給專業的基金經理進行運作是更好的選擇。
　　
　　雖然不良資產在今年成為資本市場的熱門，但是投資者還是要理性投資，在不了解的情況下不應盲目追逐熱點，專業知識加上獨立思考才是贏利的最大幫手。