屋面工程
現有問題及原因：
1、屋面剛性層網狀裂紋，裂紋較寬；
2、屋面剛性層成品保護不到位被污染；
3、屋面剛性層分隔縫設置不規范，未嵌油膏（普遍現象）；嵌縫部位油膏鼓泡；
建議整改方案：
1、鑿除開裂部分，重新恢復；
2、重新設置分隔縫，油膏封閉；
3、面層重新找坡。
現有問題及原因：
屋面煙道高度不滿足設計規范，影響排煙效果
建議整改方案：
伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女兒墻高度，民用建筑設計通則(GB503522005)第6.14.4條
現有問題及原因：
1、屋面女兒墻內側未做面層，且觀感極差
2、女兒墻收邊觀感較差；
3、女兒墻整體完成觀感質量差。
建議整改方案：
1、按設計要求補設女兒墻面層
2、重新進行收邊處理；
3、重新抹面。
泛水
現有問題及原因：
1、泛水面層材料做法不統一；
2、泛水收頭做法錯誤或未做收頭（普遍現象）；
3、泛水轉角處未分開；
4、泛水抹面未壓住網格布；
建議整改方案：
1、統一面層做法；
2、收頭水平、整齊，嵌縫飽滿；
3、泛水轉角分開、嵌縫；
4、重新抹面；
立管防水
現有問題及原因：
1、排水通氣管與圓臺交接處未用油膏封堵；
2、基層防水卷材未翻遍，存在漏水隱患（普遍現象）；
3、管道未居套管中，封堵做法錯誤（普遍現象）。
4、排水通氣管管身隨意開洞走管，野蠻施工，破壞管道使用功能導致臭氣排放高度不夠，人站在管道周邊感覺臭氣明顯
5、排水通氣管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面應不小于2米）
6、套管未進行封堵，雨水直接滲入套管內，滲漏隱患嚴重。
建議整改方案：
1、管道與套管間上口用油膏或防水膠泥封堵；
2、基層防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；
3、調整管道封堵不規范做法。
4、按規范進行封堵。
雨篷
現有問題及原因：
1、屋面間防火門上口無雨棚，雨水易滲漏
2、上口縫隙未封堵，雨水易滲漏
3、門洞尺寸與門框尺寸嚴重不符，導致門框與門洞之
建議整改方案：
1、門洞上部設雨棚
2、門框縫隙重新做封堵措施
排水孔
現有問題及原因：
1、雨水口水篦子下口過高，導致排水不暢
2、雨水口水篦子脫落
3、雨水口處無泛水
建議整改方案：
統一調整排水口做法
水簸箕
現有問題及原因：
落水管底部無水簸箕（普遍現象）
建議整改方案：
按規范設置水簸箕
屋面鋼梯、爬梯
現有問題及原因：
鋼結構樓梯銹蝕嚴重，防銹措施嚴重不到位
建議整改方案：
按設計要求重新做防銹油漆
百葉
現有問題及原因：
電梯機房百葉發泡劑外露，密封膠全數漏設，基本不具備防水堵漏功能
建議整改方案：
對百葉四周外露發泡劑進行割除，對四周密封膠進行補設
變形縫
現有問題及原因：
1、立面變形縫拼縫處空隙較大，易造成滲漏
2、部分部位未做裝飾面層，觀感較差
建議整改方案：
1、拼縫做封堵措施
2、補設裝飾面層
防水工程
廚房
現有問題及原因：
1、地面存在裂縫
2、墻面防水做法粗糙
3、煙道洞口封堵質量較差
建議整改方案：
1、鑿除開裂部位，進行修補作業
2、重做防水
衛生間
現有問題及原因：
1、衛生間吊洞質量粗糙
2、吊洞處防火圈設置混亂，部分管道有，部分無
建議整改方案：
1、重做洞口封堵，并做閉水試驗
2、按規范補設防火圈
外墻防水
現有問題及原因：
1、窗臺無找坡措施，存在積水，窗框外側未做密封膠，極易引起窗框滲漏
2、窗框封堵密封膠觀感粗糙，窗洞上口未做滴水措施，極易引起雨水順外墻流至窗框部位造成滲漏
3、窗臺外墻磚勾縫劑不密實，窗框外側未做密封膠，發泡劑外露，基本無防水功能
建議整改方案：
1、按設計及規范做窗臺找坡，重做窗框密封膠
2、窗框密封膠、勾縫劑修補
管道防水
現有問題及原因：
地下室管道穿墻無套管，違反強制性條款，且封堵做法不統一，且觀感較差
建議整改方案：
補設穿墻套管
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